Все течет — все изменяется. Изменяется и восприятие современным человеком окружающего мира и себя самого в этом мире. Особенно ярко это наблюдается на фоне такой тенденции, как приобретение или строительство частных домов в городах или за их пределами. То есть стремление к проживанию в комфортных и, в то же время, обособленных условиях становится альтернативой тесноте и суете глобальной урбанизации, центростремительные силы которой втягивали в свою воронку миллионы людей. Сегодня актуальна индивидуальность – во всех её проявлениях, в том числе и в обустройстве собственного жилого пространства. Этим и объясняется столь повышенный интерес к частному домостроению: жить в тесных типовых квартирах становится все менее популярным. Собственный дом — это такие преимущества, как независимость от соседей, непосредственная близость гаража, возможность разбить собственный сад, в котором можно будет в летнюю жару отдыхать под сенью зеленой листвы, и ещё много других достоинств.
Конечно, построить дом – занятие непростое, весьма хлопотное, трудоемкое и ответственное. Ведь это только в сказке одним движением волшебной палочки можно построить дворец, а реальное строительство и воплощение мечты о доме начинается с приобретения участка. Дальнейшие действия во многом будут зависеть от степени предпроектной подготовки участка. Это подразумевает не только сбор правоустанавливающих документов на участок (возможно ли строительство частного дома, не ли ограничений и т.д.), дающих разрешение на строительство, но и составление генплана участка, и инженерно-геологические исследования, результатом которых будут рекомендации по выбору нужного типа фундамента и адаптации к местным условиям.
Однако выбор участка и предпроектная подготовка – это лишь первый шаг, так как строительство дома на самом деле проходит несколько важных этапов, таких как:
- выбор материалов, из которых будет построен дом,
- создание концепции дизайна дома,
- архитектурное проектирование,
- и собственно строительство.
Выбор материалов
Не секрет, что развитие строительных технологий и широкий ассортимент современных строительных материалов могут поставить перед сложным выбором даже знатока, хорошо разбирающегося в материалах и технологиях. Так что нелегкий этап выбора может значительно растянуться во времени. Однако выбор материала – вероятно, самый главный вопрос, требующий решения ещё на начальном этапе строительства, поскольку именно от материала будет зависеть не только конечный результат, но и стоимость работ, и внешний вид дома, то есть дизайн, не говоря уже о таких эксплуатационных характеристиках, как безопасность, практичность и долговечность.
На сегодняшний день для строительства частных домов – так называемого малоэтажного строительства – используются такие традиционные материалы, как:
- камень,
- кирпич (глиняный и силикатный),
- дерево (оцилиндрованный и профилированный и клееный брус).
Но наряду с традиционными материалами часто используются и новые строительные материалы, благодаря которым строительство получается не только экономным, но и быстрым. В ряду таких материалов особо следует отметить стремительно набирающие популярность каркасы, признанные во всем мире наиболее дешевыми и позволяющими осуществить быстрое возведение строений. Кроме того, каркасное строительство подходит по своим теплоизоляционным характеристикам климатическим условиям России. Частные дома также строят из газоблоков, которые не только успешно заменяют тяжелый кирпич, но и вследствие своей легкости не требуют разработки мощного фундамента, да и в смысле бюджета получаются весьма экономными. Впрочем, современный строительный рынок предлагает массу смежных материалов, которые также используются в строительстве частных домов, однако следует отметить, что их надежность ещё нуждается в проверке – как минимум временем.
Создание концепции дизайна дома
После выбора материалов – то есть “из чего” будет построен дом – можно приступать к разработке того, “каким” будет дом, а значит, к созданию непосредственно дизайна дома. Этот этап является не только основополагающим для вашего будущего дома, но и самым занимательным, ведь именно здесь вы можете не только высказать свои мечты и пожелания относительно внешнего облика дома, но и принять участие в создании самого дизайна.
Есть несколько путей создания дизайн — проекта дома:
- выбрать готовый проект,
- внести собственные изменения в готовый проект,
- заказать индивидуальный проект “с нуля”.
1.Готовый проект обойдется дешевле, чем индивидуальный проект. Как правило, такие проекты остается лишь привязать к конкретному земельному участку. Современные возможности информационных технологий, в частности Интернета, превращают поиск такого проекта в увлекательное, а главное — простое занятие. Тем более что, заказав готовый проект, который содержит всю необходимую для строительных подрядчиков информацию (сметы, чертежи и т.п.), можно сразу приступать к строительству, не откладывая его в долгий ящик.
2.Однако, готовые проекты всё-таки в какой-то степени могут считаться типовыми проектами, а ведь мы уже говорили выше, что индивидуальность на сегодняшний день – это именно то, ради чего в целом и затевается строительство частного дома. Тем не менее, готовый проект вполне можно взять за основу дизайн-проекта дома, правда, усовершенствовав его, в той или иной степени, в соответствии с собственными предпочтениями: например, уменьшить размеры ванной комнаты, или увеличить гараж, или пристроить мансарду или мезонин — то есть развить концепцию типового проекта до уровня собственных желаний и возможностей. В этом вам могут помочь не только специализированные журналы, которые посвящены дизайну загородных или расположенных в черте города частных домов, но и поездки в реальный частный сектор, где можно почерпнуть кое-какие идеи для своего дома-мечты.
3.Наиболее затратным и растянутым во времени считается создание индивидуального дизайн-проекта, но зато именно этот вариант и станет основой неповторимости и уникальности построенного вами дома. В каждом конкретном случае это, несомненно, будет эксклюзивный дизайн-проект частного дома, с присущим только ему количеством и конфигурацией помещений, объемом требуемых работ и материалов, необходимых для отделки. Ведь в отличие от готового проекта, даже самого удачного, только проект, созданный по индивидуальному заказу, станет основой дома, в который вы вложите не только деньги, но и душу.
Каким должен быть дизайн-проект дома?
В настоящее время архитектурные и строительные возможности позволяют воплотить самые, казалось бы, фантастические проекты. Однако каким бы необычным ни был проект, какие бы нестандартные конструктивные и архитектурные решения строительных работ ни лежали бы в основе проекта, любое строительство подразумевает соблюдение определенных правил, строительных, разумеется. В любом проекте дома изначально содержатся описания всех систем жизнеобеспечения, то есть внутренних сетей коммуникации, таких как водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, отопление и вентиляция и т.п.
Кроме того, проект должен быть адаптирован к местным особенностям рельефа и ландшафта. Все эти нюансы учитываются архитектором-дизайнером в ходе создания проекта для того, чтобы исключить любые огрехи, чреватые как мелкими неудобствами, так и крупными неприятностями в процессе эксплуатации дома.
Но само создание дизайн-проекта, естественно, начинается с того, что определяется предполагаемая площадь дома, этажность, количество комнат, наличие или отсутствие цокольного этажа, веранды, мансарды, гаража, камина, зимнего сада и других площадей. С дизайнером подробно обговаривается не только эти важные моменты, но и желаемое расположение комнат, обустройство внутренних помещений, оформление фасада. Все это производится с учетом возможностей и достоинств выбранного для строительства материала.
Этапы
Выслушав ваши пожелания, архитектор-дизайнер произведёт на участке все необходимые замеры, после чего приступит к созданию дизайн-проекта, состоящего из эскизного и рабочего проектов:
- Эскизный проект является результатом обсуждения и принятия идей, предлагаемых как вами, так и дизайнером.
- Рабочий проект – это тот комплект документов, на основании которого строительная бригада станет воплощать ваши совместные с дизайнером решения, утвержденные на стадии эскизного проекта.
Архитектурное проектирование
Поскольку при создании дизайна-проекта первым делом подготавливается эскизное предложение, то в него в качестве основных разделов включаются такие важные компоненты, как архитектурно-строительная часть и инженерное обеспечение дома. Эта проектная документация включает план участка с размещением проектируемого дома, планы фундамента, фасада, крыши, а также поэтажные планы общей планировки помещений и строительных элементов, таких как опоры, стены, лестницы, перегородки и т.д. В дальнейшем могут быть спроектированы интерьеры помещений дома, ландшафтный дизайн и проект благоустройства земельного участка. При создании эскизного проекта на сегодняшний день большим подспорьем считается 3D-визуализация, представляющая собой смоделированное на компьютере трехмерное изображение будущего дома и его интерьера, реалистично отображающее все задумки, вплоть до мельчайших подробностей. Благодаря 3D-визуализация сегодня вполне возможно не просто представить в своем воображении, каким будет будущий дом, но и воочию увидеть конечную цель строительства – дом вашей мечты.
После утверждения заказчиком эскизного проекта, начинается этап разработки рабочего проекта, в результате которого вы, как заказчик, получаете на руки комплект чертежей, планов и изображений, включая 3D , содержащих всю основную информацию, достаточную для того, чтобы строительная бригада реализовала проектные идеи экстерьера и интерьера дома.
И напоследок отметим такой важный момент, как то, что в соответствии с существующим законодательством, любое строительство можно осуществлять лишь при наличии утвержденного проекта, включающего пакет документов, который состоит из комплекта чертежей и пояснительной записки.
