Желание обустроить свое жилище в духе современных тенденций заставляет многих прибегать к капитальному ремонту квартиры или дома. Любой ремонт – это комплекс довольно ответственных трудоемких работ, связанных с капиталовложениями. И если в случае косметического или текущего ремонта ещё можно часть работ провести собственными силами, то в случае капитального ремонта такая самодеятельность вряд ли будет целесообразна. Учитывая, сколько новых технологий и материалов появилось в сфере строительства, капитальный ремонт или евроремонт необходимо доверить профессионалам, причем проверенным, с хорошей репутацией.
Именно выбор исполнителей на сегодняшний день является самой большой проблемой для тех, кто принял решение сделать ремонт своего жилища. Сегодня в строителях, оказывающих услуги по ремонту жилища, нет дефицита, так что ни одна заявка на ремонт не останется без отклика. Только вот как безошибочно выбрать тех, кому придется на 2-3 месяца доверить свою драгоценную недвижимость, чтобы в итоге получить качественный и своевременно проделанный ремонт?
Самое простое – довериться «сарафанному радио» и попытаться выяснить среди тех своих родных, знакомых и коллег, кто уже имел успешный или не очень успешный опыт (отрицательные отзывы тоже важны) капитального ремонта. Можно обратиться к частным бригадам – среди них, как в любой сфере, есть специалисты разного уровня профессионализма. Понятно, что расценки на строительные работы у таких частников отличаются от расценок в специализированной фирме. Тем не менее, такие частники нередко хорошо справляются со своей работой. В этом случае заказчик должен для начала убедиться в том, что подрядчик имеет лицензии на проведение соответствующих ремонтных работ, причем это условие распространяется и на строительные фирмы.
Другое необходимое условие для того, чтобы избежать в дальнейшем «сюрпризов» в виде некачественно проведенных работ – это наличие подписанного договора. В договоре должны быть прописаны не только все нюансы ремонтных работ, но и гарантии, которые исполнитель дает на свои работы. Ход работ, выполняемых частной бригадой, вероятно, придется контролировать самостоятельно – это будет дополнительной гарантией и качества, и соблюдения плана намеченных работ.
Менее хлопотно и более надежно, если капитальным ремонтом занимается специализированная фирма, особенно если у неё устоявшаяся хорошая репутация. Отзывы бывших клиентов часто можно найти на форумах или строительных ресурсах в Интернете, например, здесь. Положительные отзывы могут стать большим подспорьем в выборе фирмы, однако стоит учесть, что расценки в строительных фирмах обычно несколько выше, чем у частников. При этом не следует забывать, что в ходе ремонтных работ часто возникают ситуации, когда приходится выходить за рамки составленной сметы.
Те, кто не раз делал ремонт, знают, что непредвиденные расходы порой увеличивают смету если не вдвое, то на треть уж точно. То есть надо заранее просчитать, выдержит ли ваш бюджет как более дорогостоящих исполнителей, так и традиционное превышение сметы. Как в случае с частной бригадой, так и сотрудничество с фирмой следует оформить документально: договор и смета – это ваши гарантии. Ну а если в договоре будут прописаны штрафы за некачественное исполнение или затягивание работ, а также будут даны гарантии подрядчика на выполненные работы, то смело можно приступать к капитальному преобразованию квартиры.
