Загородный дом постепенно становится обычной реалией нашей жизни. Причем современный владелец загородной недвижимости предпочитает иметь в своем доме все блага цивилизации. В том случае, если дом изначально построен по проекту владельца, максимально комфортное обустройство дома, скорее всего, уже было заложено в проекте. Другое дело, если дом покупается в готовом виде. Как правило, новые владельцы предпочитают провести определенные ремонтные работы, чтобы приобретенная недвижимость соответствовала их потребностям, вкусам и представлениям об идеальном доме. А это значит, что предстоит капитальный ремонт – если задумана основательная реконструкция дома, и косметический ремонт – если предполагаются отделочные и другие несложные работы.
Отметим, что сам по себе частный дом требует более серьезного подхода к вопросу ремонта в целом и технического оснащения, в частности. Начать с того, что загородный дом – это практически ничем (кроме финансовых возможностей, конечно) не ограниченное поле для воплощения всех фантазий и желаний владельца. Сегодня, благодаря современным технологиям и материалам, можно превратить свою недвижимость в райский уголок, оснащенный самыми современными технологическими новшествами, помогающими создать максимальный комфорт. Никого сегодня не удивляет наличие в загородном доме бассейна или сауны, фонтана или пруда, бильярдной или тренажерного зала, камина или русской печки. Все эти, казалось бы, изыски, ранее недоступные, современные владельцы домов стараются вписать в свою повседневную реальность – по мере своих финансовых возможностей, конечно.
Ремонт загородного дома, так же, как и другие виды ремонта, включает определенные базовые этапы, на которые следует обратить внимание в первую очередь. Поскольку ремонт таких домов представляет собой большой и сложный процесс, связанный с перепланировкой и проведением инженерно-технических работ, наилучшим вариантом является выбор строительной фирмы, предоставляющей комплексные услуги. В ремонте дома наиболее важным этапом является обследование фундамента. Для чего это нужно? Для того чтобы выявить различные
дефекты строительства (если они есть), так как в противном случае все ремонтные работы впоследствии окажутся напрасными, ведь фундамент – это основа дома, от которой зависит многое, в том числе результат ремонта. Среди наиболее часто встречающихся дефектов фундамента следует упомянуть некачественную гидроизоляцию, что особенно актуально для домов, имеющих цокольный этаж. Не говоря уже о том, что плохая гидроизоляция ведет к размоканию и разрушению фундамента и осадке дома. Помимо гидроизоляции, внимание следует уделить несущей способности и глубине заложения фундамента.
В том случае, если ремонт предполагает не полный демонтаж дома, а всего лишь основательную реконструкцию здания, следует обследовать также кровлю, особенно если дом обладает мансардными этажами. Кровлю обследует на предмет несущей способности, отсутствие протекания, а также наличия правильной тепло- и пароизоляции и вентиляции. производить эти действия следует до начала ремонтных работ, чтобы устранить вероятные ошибки строителей и значительно сократить расходы на ремонт.
Поскольку многие загородные дома нередко отстоят от централизованных сетей водоснабжения, в последнее время большой популярностью пользуются автономные инженерные системы. Особенно это касается автономного водоснабжения, для устройства которого к пакету исходных данных следует добавить химический анализ подземных вод. Это необходимо для осуществления в дальнейшем оптимального выбора оборудования. Также для проведения сантехнических работ, особенно если предполагается не только заменить сантехнику, но и увеличить водопотребление.
Для того чтобы потраченные на ремонт дома средства не были выброшены на ветер, все виды проектирования
систем жизнеобеспечения должны проводить опытные инженеры-проектировщики. Помимо этого, далеко не лишним будет задуматься и о благоустройстве участка, на котором расположен дом. Кто знает, возможно, в перспективе возникнет желание возвести ещё один гараж или беседку? Также можно продумать ландшафтный дизайн участка, чтобы впоследствии создать некую единую целостность. Ремонт загородных домов – это большой комплекс работ, конечный результат которых во многом зависит от профессионализма исполнителей и качества их работы. Желаете в итоге получить отличный результат от ремонта?
Независимо от того, будет ли выбрана строительная фирма или частная бригада, желательно лучше обращаться к такой организации, которая предоставит квалифицированных мастеров различных специальностей и возьмет на себя весь комплекс работ. В этом случае при обнаружении каких-либо огрехов можно избежать традиционного перекладывания ответственности на других. Хорошо зарекомендовавшие себя фирмы ( пусть даже это частные бригады) могут предложить все необходимые для ремонта загородных домов услуги — начиная от проектирования инженерных систем жизнеобеспечения и заканчивая наружными и внутренними отделочными работами. Заботясь о своей репутации, они сделают все, чтобы проведенный ими ремонт дома послужил им хорошей рекламой.
